Resumen: En estas líneas se abordan las consideraciones que uno debiese tener en cuenta al momento de realizar una visita a terreno.
Introducción.
La visita a terreno es una instancia donde las empresas constructoras pueden verificar en terreno las condiciones existentes, en el lugar definido para un proyecto de construcción. Esta instancia es definida en fecha y hora por el mandante, pudiendo ser condicionante al momento de postular a la licitación.
Consideraciones de Servicios:
- Primero verificar que el lugar del proyecto esta urbanizado.
- De verificar correctamente que el lugar esta urbanizado, se deberá consultar si tiene conexión al Sistema de Alcantarillado.
- De igual modo que el punto anterior, si existe urbanización, se deberá considerar la consulta sobre la existencia de un arranque de Agua Potable
- Otro punto a tener en cuanta es verificar la presencia de un empalme Electrico
Consideraciones de Acceso:
- Se deberá verificar que existan los acceso tanto para Camiones que se encarguen del transporte de materiales u otros requerimientos
- Se debe verificar que exista un Cierre del terreno adecuado para la faena a realizar, en caso contrario se deberá incluir en los costos la ejecución de este.
Consideraciones de Materiales:
- Verificar si existen Botaderos cercanos, ademas siempre sera importante realizar el calculo de distancias respectivas.
- Evaluar demoliciones, en el caso que existan construcciones antiguas en el lugar, esto es fundamental para el calculo de plazos de un proyecto.
- Evaluar construcciones aledañas que pudiesen añadir una complejidad al momento de ejecutar el proyecto.
- Evaluar si existen Proveedores cercanos y sus capacidades para la entrega de recursos materiales, el calculo de distancia también es importante en este punto.
Consideraciones de Mano de Obra:
- Es importante verificar si existe Mano de Obra Local, tanto especializada como general, esto siempre sera un beneficio para los costos del proyecto, el poder contar con Mano de Obra cercana al proyecto.
Consideraciones Climáticas:
- Considerará que comportamiento tiene el clima de la zona del proyecto.
- Verificar si existe Presencia de Agua, esto es fundamental para los procesos de excavación asociados al proyecto.
Consideraciones Administrativas:
- Siempre evaluar si es necesario un poder de representación (Simple o Notarial) para la Visita a Terreno
- Cumplir con el horario de citación, siempre evaluando tiempos de traslado, considerara llegar al menos 1/2 hora antes del inicio.
- No olvidar firmar el acta de visita y solicitar una copia de esta.
Es importante tener en cuen
Consideraciones de Servicios:
- Primero verificar que el lugar del proyecto esta urbanizado.
- De verificar correctamente que el lugar esta urbanizado, se deberá consultar si tiene conexión al sistema de alcantarillado.
- De igual modo que el punto anterior, si existe urbanización, se deberá considerar la consulta sobre la existencia de un arranque de agua potable.
- Otro punto a tener en cuanta es verificar la presencia de un empalme eléctrico.
Consideraciones de Acceso:
- Se deberá verificar que existan los accesos tanto para camiones que se encarguen del transporte de materiales u otros requerimientos.
- Se debe verificar que exista un cierre del terreno adecuado para la faena a realizar, en caso contrario se deberá incluir en los costos la ejecución de este.
Consideraciones de Materiales:
- Verificar si existen Botaderos cercanos, además siempre será importante realizar el cálculo de distancias respectivas.
- Analizar posibles demoliciones en el caso que existan construcciones antiguas en el lugar. esto es fundamental para el cálculo de plazos de un proyecto.
- Evaluar construcciones aledañas que pudiesen añadir una complejidad al momento de ejecutar el proyecto.
- Evaluar si existen proveedores cercanos y sus capacidades para la entrega de recursos materiales, el cálculo de distancia también es importante en este punto.
Consideraciones de Mano de Obra:
- Es importante verificar si existe mano de obra local. El poder contar con mano de obra cercana al proyecto siempre será un beneficio para los costos del proyecto.
Consideraciones Climáticas:
- Considerará que comportamiento tiene el clima de la zona del proyecto.
- Verificar si existe presencia de agua, esto es fundamental para los procesos de excavación asociados al proyecto.
Consideraciones Administrativas:
- Siempre evaluar si es necesario un poder de representación (simple o notarial) para la visita a terreno.
- Cumplir con el horario de citación, siempre evaluando tiempos de traslado, considerar llegar al menos 1/2 hora antes del inicio.
- No olvidar firmar el acta de visita y solicitar una copia de esta.
Es importante tener en cuenta que muchas de estas consideraciones deberán ser resueltas en estudios posteriores, por ejemplo; la revisión histórica del comportamiento climático en la zona.